Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Rooijenweg 19

3991DP Houten

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.101
-1,5%
[ € 789.449 – € 1.004.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.119[ € 826.613 – € 913.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.918[ € 879.516 – € 972.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.101 (€ 5.538 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.129Sinds september -0,1%
€ -13.64212 maanden -1,5%
€ -48.92512 mnd vs. NL -5,4%
Wethouder van Rooijenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.101 voor Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.101.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Rooijenweg 19
€ 924.918[ € 879.516 – € 972.097 ]
Verkoper houdt over€ 913.494−€ 11.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.566+€ 20.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Rooijenweg 19
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 870.119[ € 826.613 – € 913.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Rooijenweg 19 adviseren wij in een bod van € 924.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 870.119 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Rooijenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 870.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 897.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Rooijenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.101
Verwachte verkoopprijs€ 924.918
Verwachte vraagprijs€ 870.119
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Rooijenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.101 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Rooijenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten.

Wat is Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten waard?
Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.101 (bandbreedte € 789.449 – € 1.004.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten is in oktober 2026 € 870.119 (bandbreedte € 826.613 – € 913.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten?
Voor Wethouder van Rooijenweg 19 adviseren wij een bod van € 924.918 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Rooijenweg 19 ligt rond € 897.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Rooijenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.