Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Rooijenweg 7

3991DP Houten

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.273
-1,5%
[ € 427.920 – € 544.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.936[ € 444.539 – € 491.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.329[ € 479.213 – € 529.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.273 (€ 5.654 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39512 maanden -1,5%
€ -26.52012 mnd vs. NL -5,4%
Wethouder van Rooijenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.273 voor Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.329. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.273.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Rooijenweg 7
€ 505.329[ € 479.213 – € 529.657 ]
Verkoper houdt over€ 498.520−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.586+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Rooijenweg 7
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 467.936[ € 444.539 – € 491.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Rooijenweg 7 adviseren wij in een bod van € 505.329, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.936 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.273+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.329+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.595+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Rooijenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Rooijenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.273
Verwachte verkoopprijs€ 505.329
Verwachte vraagprijs€ 467.936
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.273 is Wethouder van Rooijenweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Rooijenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten.

Wat is Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten waard?
Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.273 (bandbreedte € 427.920 – € 544.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten is in oktober 2026 € 467.936 (bandbreedte € 444.539 – € 491.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten?
Voor Wethouder van Rooijenweg 7 adviseren wij een bod van € 505.329 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Rooijenweg 7 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Rooijenweg 7 ligt rond € 486.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Rooijenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Rooijenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.