Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 14

3991DT Houten

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.415.377
-1,5%
[ € 1.245.532 – € 1.585.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.599[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.415.377 (€ 7.042 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.781Sinds september -0,1%
€ -21.52312 maanden -1,5%
€ -77.19012 mnd vs. NL -5,4%
Koningin Wilhelminaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.415.377 voor Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.415.377.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 14
€ 1.458.599[ € 1.388.544 – € 1.534.706 ]
Verkoper houdt over€ 1.441.304−€ 17.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.921+€ 31.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.441.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.841 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 14
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.841[ € 6.499 – € 7.183 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.458.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.415.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.529+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten bedragen € 7.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.415.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.921
OZB€ 112
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.491.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.415.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.599
Verwachte vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem de Zwijgerlaan 1, 3991BP Houten
Prins Willem de Zwijgerlaan 1
1968 · 119 m²
€ 512.636
Straatbeeld van Rijderslag 8, 3991TT Houten
Rijderslag 8
1964 · 167 m²
€ 1.013.040
Straatbeeld van Boekweit-oord 8, 3991XM Houten
Boekweit-oord 8
1975 · 172 m²
€ 663.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.415.377 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten waard?
Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.415.377 (bandbreedte € 1.245.532 – € 1.585.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten is in oktober 2026 € 1.375.000 (bandbreedte € 1.306.250 – € 1.443.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten?
Voor Koningin Wilhelminaweg 14 adviseren wij een bod van € 1.458.599 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten bedragen € 7.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.415.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.921 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 14 ligt rond € 1.415.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.