Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtensewetering 27c

3991LJ Houten

270 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.137
-1,5%
[ € 1.015.641 – € 1.292.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.068[ € 1.063.115 – € 1.175.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.305[ € 1.130.091 – € 1.249.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtensewetering 27c in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.137 (€ 4.275 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.452Sinds september -0,1%
€ -17.55112 maanden -1,5%
€ -62.94412 mnd vs. NL -5,4%
Houtensewetering 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.137 voor Houtensewetering 27c in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtensewetering 27c in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.137.

Verwachte verkoopprijs Houtensewetering 27c
€ 1.190.305[ € 1.130.091 – € 1.249.047 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.962−€ 14.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.261+€ 25.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtensewetering 27c in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Houtensewetering 27c
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 1.119.068[ € 1.063.115 – € 1.175.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtensewetering 27c adviseren wij in een bod van € 1.190.305, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.068 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.305+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.820+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtensewetering 27c zal in bij een vraagprijs van € 1.119.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtensewetering 27c in Houten bedragen € 5.842 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.644
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtensewetering 27c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.305
Verwachte vraagprijs€ 1.119.068
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBruggen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (3%)
C (5%)
D (6%)
E (3%)

Wonen in Bruggen

Bruggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtensewetering 27c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.137 duidelijk in het hogere segment van Bruggen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtensewetering 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtensewetering 27c in Houten.

Wat is Houtensewetering 27c in Houten waard?
Houtensewetering 27c in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.137 (bandbreedte € 1.015.641 – € 1.292.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtensewetering 27c in Houten?
De verwachte vraagprijs van Houtensewetering 27c in Houten is in oktober 2026 € 1.119.068 (bandbreedte € 1.063.115 – € 1.175.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtensewetering 27c in Houten?
Voor Houtensewetering 27c adviseren wij een bod van € 1.190.305 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtensewetering 27c in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtensewetering 27c in Houten bedragen € 5.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.644 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtensewetering 27c in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtensewetering 27c in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtensewetering 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggen is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Houtensewetering 27c ligt rond € 1.154.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtensewetering 27c?
Huishoudens in de buurt van Houtensewetering 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.