Huiswaardemeter

Woningwaarde Steigerbouw 17

3991NZ Houten

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.106
-1,5%
[ € 308.973 – € 393.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.982[ € 320.133 – € 353.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.822[ € 347.024 – € 383.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Steigerbouw 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.106 (€ 5.852 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -442Sinds september -0,1%
€ -5.33912 maanden -1,5%
€ -19.14812 mnd vs. NL -5,4%
Steigerbouw 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.106 voor Steigerbouw 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steigerbouw 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.822. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.106.

Verwachte verkoopprijs Steigerbouw 17
€ 365.822[ € 347.024 – € 383.553 ]
Verkoper houdt over€ 360.548−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.288+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steigerbouw 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Steigerbouw 17
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 336.982[ € 320.133 – € 353.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.336 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steigerbouw 17 adviseren wij in een bod van € 365.822, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.982 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.106+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.822+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.113+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steigerbouw 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steigerbouw 17 in Houten bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 351.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steigerbouw 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.106
Verwachte verkoopprijs€ 365.822
Verwachte vraagprijs€ 336.982
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBouwen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwen besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Bouwen

Bouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbouw 8, 3991NL Houten
Wijnbouw 8
2001 · 60 m²
€ 364.467
Straatbeeld van Herfstpolder 4, 3991ZA Houten
Herfstpolder 4
2003 · 83 m²
€ 456.798
Straatbeeld van Woelhout 13, 3991PC Houten
Woelhout 13
2001 · 100 m²
€ 577.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.106 is Steigerbouw 17 een van de meer betaalbare woningen in Bouwen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steigerbouw 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steigerbouw 17 in Houten.

Wat is Steigerbouw 17 in Houten waard?
Steigerbouw 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.106 (bandbreedte € 308.973 – € 393.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steigerbouw 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Steigerbouw 17 in Houten is in oktober 2026 € 336.982 (bandbreedte € 320.133 – € 353.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Steigerbouw 17 in Houten?
Voor Steigerbouw 17 adviseren wij een bod van € 365.822 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steigerbouw 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Steigerbouw 17 in Houten bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steigerbouw 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steigerbouw 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steigerbouw 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Steigerbouw 17 ligt rond € 351.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steigerbouw 17?
Huishoudens in de buurt van Steigerbouw 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.