Woningwaarde Rijderslag 8

3991TT Houten

Te koop

167 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 6.066Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.013.040

-1,5%

[ € 891.475 – € 1.134.605 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.043.977[ € 994.702 – € 1.099.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijderslag 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.040 (€ 6.066 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.275Sinds september -0,1%-0,1%

€ -15.40512 maanden -1,5%-1,5%

€ -55.24812 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Rijderslag 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.040 voor Rijderslag 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijderslag 8 in Houten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.043.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.040.

Verwachte verkoopprijs Rijderslag 8

€ 1.043.977[ € 994.702 – € 1.099.408 ]

Verkoper houdt over€ 1.031.243−€ 12.734 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.067.007+€ 23.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.043.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.031.243

Wat is de vraagprijs?

Rijderslag 8 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Vraagprijs Rijderslag 8

Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]

Gem. vraagprijs in Houten Noord-West

€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijderslag 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.043.977, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.040+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.043.977+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.096.176+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijderslag 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijderslag 8 in Houten bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.213.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.117/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954

OZB€ 80

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.117

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijderslag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.383 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.040

Verwachte verkoopprijs€ 1.043.977

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (18%)

C (44%)

D (6%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Willem de Zwijgerlaan 1

Prins Willem de Zwijgerlaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijderslag 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.040 duidelijk in het hogere segment van Slagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijderslag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijderslag 8 in Houten.

Wat is Rijderslag 8 in Houten waard?

Rijderslag 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.040 (bandbreedte € 891.475 – € 1.134.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.

Wat is de vraagprijs van Rijderslag 8 in Houten?

Rijderslag 8 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijderslag 8 in Houten?

Voor Rijderslag 8 adviseren wij een bod van € 1.043.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijderslag 8 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Rijderslag 8 in Houten bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijderslag 8 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijderslag 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijderslag 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rijderslag 8 ligt rond € 1.013.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijderslag 8?

Huishoudens in de buurt van Rijderslag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.