Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuilhoeve 40, 3992ND Houten

Woningwaarde Schuilhoeve 40

3992ND Houten

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.069
-1,5%
[ € 585.261 – € 744.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.938[ € 654.417 – € 723.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilhoeve 40 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.069 (€ 4.651 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -837Sinds september -0,1%
€ -10.11312 maanden -1,5%
€ -36.27012 mnd vs. NL -5,4%
Schuilhoeve 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.069 voor Schuilhoeve 40 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilhoeve 40 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.938. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 665.069.

Verwachte verkoopprijs Schuilhoeve 40
€ 686.938[ € 654.417 – € 723.303 ]
Verkoper houdt over€ 678.132−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.827+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.132

Wat is de vraagprijs?

Schuilhoeve 40 in Houten staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Schuilhoeve 40
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilhoeve 40 adviseren wij in een bod van € 686.938, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.938+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.285+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilhoeve 40 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilhoeve 40 in Houten bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 665.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilhoeve 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.069
Verwachte verkoopprijs€ 686.938
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilhoeve 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.069 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuilhoeve 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilhoeve 40 in Houten.

Wat is Schuilhoeve 40 in Houten waard?
Schuilhoeve 40 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.069 (bandbreedte € 585.261 – € 744.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Schuilhoeve 40 in Houten?
Schuilhoeve 40 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilhoeve 40 in Houten?
Voor Schuilhoeve 40 adviseren wij een bod van € 686.938 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilhoeve 40 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilhoeve 40 in Houten bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilhoeve 40 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilhoeve 40 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilhoeve 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Schuilhoeve 40 ligt rond € 665.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilhoeve 40?
Huishoudens in de buurt van Schuilhoeve 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.