Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenhoeve 13

3992PH Houten

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.808
-1,5%
[ € 533.991 – € 679.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.827[ € 557.486 – € 616.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.470[ € 595.395 – € 658.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenhoeve 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.808 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.22712 maanden -1,5%
€ -33.09312 mnd vs. NL -5,4%
Paardenhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.808 voor Paardenhoeve 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenhoeve 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.470. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.808.

Verwachte verkoopprijs Paardenhoeve 13
€ 627.470[ € 595.395 – € 658.067 ]
Verkoper houdt over€ 619.318−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.169+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenhoeve 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenhoeve 13
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 586.827[ € 557.486 – € 616.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 627.470, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.827 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.808+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.470+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.844+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 586.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenhoeve 13 in Houten bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.808
Verwachte verkoopprijs€ 627.470
Verwachte vraagprijs€ 586.827
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Straatbeeld van Schuilhoeve 40, 3992ND Houten
Schuilhoeve 40
1979 · 143 m²
€ 665.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.808 ligt Paardenhoeve 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paardenhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenhoeve 13 in Houten.

Wat is Paardenhoeve 13 in Houten waard?
Paardenhoeve 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.808 (bandbreedte € 533.991 – € 679.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenhoeve 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Paardenhoeve 13 in Houten is in oktober 2026 € 586.827 (bandbreedte € 557.486 – € 616.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenhoeve 13 in Houten?
Voor Paardenhoeve 13 adviseren wij een bod van € 627.470 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenhoeve 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenhoeve 13 in Houten bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenhoeve 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenhoeve 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Paardenhoeve 13 ligt rond € 606.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Paardenhoeve 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.