Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinmeer 24

3994HA Houten

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.154
-1,5%
[ € 512.296 – € 652.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.703[ € 535.518 – € 591.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.568[ € 577.824 – € 638.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinmeer 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.154 (€ 5.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -733Sinds september -0,1%
€ -8.85312 maanden -1,5%
€ -31.74912 mnd vs. NL -5,4%
Duinmeer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.154 voor Duinmeer 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinmeer 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.154.

Verwachte verkoopprijs Duinmeer 24
€ 601.568[ € 577.824 – € 638.647 ]
Verkoper houdt over€ 593.701−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.749+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinmeer 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Duinmeer 24
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 563.703[ € 535.518 – € 591.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinmeer 24 adviseren wij in een bod van € 601.568, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 563.703 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.154+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.568+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.646+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinmeer 24 zal in bij een vraagprijs van € 563.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinmeer 24 in Houten bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 582.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinmeer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.154
Verwachte verkoopprijs€ 601.568
Verwachte vraagprijs€ 563.703
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Bronmos 66, 3994KA Houten
Bronmos 66
2000 · 118 m²
€ 563.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinmeer 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinmeer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinmeer 24 in Houten.

Wat is Duinmeer 24 in Houten waard?
Duinmeer 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.154 (bandbreedte € 512.296 – € 652.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinmeer 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Duinmeer 24 in Houten is in oktober 2026 € 563.703 (bandbreedte € 535.518 – € 591.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinmeer 24 in Houten?
Voor Duinmeer 24 adviseren wij een bod van € 601.568 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinmeer 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Duinmeer 24 in Houten bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinmeer 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinmeer 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinmeer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Duinmeer 24 ligt rond € 582.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinmeer 24?
Huishoudens in de buurt van Duinmeer 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.