Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwmeer 71

3994HH Houten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.795
-2,4%
[ € 546.300 – € 695.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.882[ € 569.888 – € 629.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.788[ € 609.780 – € 673.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwmeer 71 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.795 (€ 4.703 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds mei -0,1%
€ -15.02212 maanden -2,4%
€ -41.98512 mnd vs. NL -6,6%
Stuwmeer 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.795 voor Stuwmeer 71 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwmeer 71 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.795.

Verwachte verkoopprijs Stuwmeer 71
€ 641.788[ € 609.780 – € 673.967 ]
Verkoper houdt over€ 633.478−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.774+€ 14.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.478

Wat is de vraagprijs?

Stuwmeer 71 in Houten staat in te koop voor € 599.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Stuwmeer 71
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 599.882[ € 569.888 – € 629.876 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 715.708[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwmeer 71 adviseren wij in een bod van € 641.788, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 599.882 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.788+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.877+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwmeer 71 zal in bij een vraagprijs van € 599.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwmeer 71 in Houten bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 620.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwmeer 71

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.795
Verwachte verkoopprijs€ 641.788
Vraagprijs€ 599.882
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 593.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuwmeer 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuwmeer 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwmeer 71 in Houten.

Wat is Stuwmeer 71 in Houten waard?
Stuwmeer 71 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.795 (bandbreedte € 546.300 – € 695.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de vraagprijs van Stuwmeer 71 in Houten?
Stuwmeer 71 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 599.882. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwmeer 71 in Houten?
Voor Stuwmeer 71 adviseren wij een bod van € 641.788 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwmeer 71 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwmeer 71 in Houten bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwmeer 71 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwmeer 71 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwmeer 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Stuwmeer 71 ligt rond € 620.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwmeer 71?
Huishoudens in de buurt van Stuwmeer 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.