Huiswaardemeter

Woningwaarde Steppemeer 17

3994JM Houten

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.762
-1,5%
[ € 567.391 – € 722.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.981[ € 591.832 – € 654.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.304[ € 633.260 – € 699.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Steppemeer 17 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.762 (€ 5.158 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -811Sinds september -0,1%
€ -9.80512 maanden -1,5%
€ -35.16412 mnd vs. NL -5,4%
Steppemeer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.762 voor Steppemeer 17 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steppemeer 17 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.304. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.762.

Verwachte verkoopprijs Steppemeer 17
€ 667.304[ € 633.260 – € 699.919 ]
Verkoper houdt over€ 658.714−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.800+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steppemeer 17 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Steppemeer 17
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 622.981[ € 591.832 – € 654.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steppemeer 17 adviseren wij in een bod van € 667.304, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.981 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.762+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.304+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.669+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steppemeer 17 zal in bij een vraagprijs van € 622.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steppemeer 17 in Houten bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 644.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steppemeer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.762
Verwachte verkoopprijs€ 667.304
Verwachte vraagprijs€ 622.981
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Buurtspoor 6, 3994VK Houten
Buurtspoor 6
1999 · 131 m²
€ 537.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steppemeer 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steppemeer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steppemeer 17 in Houten.

Wat is Steppemeer 17 in Houten waard?
Steppemeer 17 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.762 (bandbreedte € 567.391 – € 722.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steppemeer 17 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Steppemeer 17 in Houten is in oktober 2026 € 622.981 (bandbreedte € 591.832 – € 654.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Steppemeer 17 in Houten?
Voor Steppemeer 17 adviseren wij een bod van € 667.304 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steppemeer 17 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Steppemeer 17 in Houten bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steppemeer 17 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steppemeer 17 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steppemeer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Steppemeer 17 ligt rond € 644.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steppemeer 17?
Huishoudens in de buurt van Steppemeer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.