Huiswaardemeter

Woningwaarde Steppemeer 9

3994JM Houten

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.412
-1,5%
[ € 559.163 – € 711.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.162[ € 583.454 – € 644.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.397[ € 623.712 – € 689.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Steppemeer 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.412 (€ 4.814 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -800Sinds september -0,1%
€ -9.66212 maanden -1,5%
€ -34.65312 mnd vs. NL -5,4%
Steppemeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.412 voor Steppemeer 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steppemeer 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.412.

Verwachte verkoopprijs Steppemeer 9
€ 657.397[ € 623.712 – € 689.366 ]
Verkoper houdt over€ 648.916−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.695+€ 15.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steppemeer 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Steppemeer 9
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 614.162[ € 583.454 – € 644.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steppemeer 9 adviseren wij in een bod van € 657.397, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.162 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.412+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.397+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.267+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steppemeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 614.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steppemeer 9 in Houten bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steppemeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.412
Verwachte verkoopprijs€ 657.397
Verwachte vraagprijs€ 614.162
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (33%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten
Strandmeer 30
2000 · 151 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Strandmeer 2, 3994ZS Houten
Strandmeer 2
2000 · 207 m²
€ 1.182.915
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steppemeer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steppemeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steppemeer 9 in Houten.

Wat is Steppemeer 9 in Houten waard?
Steppemeer 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.412 (bandbreedte € 559.163 – € 711.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steppemeer 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Steppemeer 9 in Houten is in oktober 2026 € 614.162 (bandbreedte € 583.454 – € 644.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Steppemeer 9 in Houten?
Voor Steppemeer 9 adviseren wij een bod van € 657.397 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steppemeer 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Steppemeer 9 in Houten bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steppemeer 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steppemeer 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steppemeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Steppemeer 9 ligt rond € 635.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steppemeer 9?
Huishoudens in de buurt van Steppemeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.