Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemtuin 9

3994PB Houten

317 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.022
-1,5%
[ € 1.141.379 – € 1.452.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.444[ € 1.194.572 – € 1.320.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.846[ € 1.269.830 – € 1.403.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemtuin 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.022 (€ 4.092 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.632Sinds september -0,1%
€ -19.72312 maanden -1,5%
€ -70.73512 mnd vs. NL -5,4%
Bloesemtuin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.022 voor Bloesemtuin 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemtuin 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.022.

Verwachte verkoopprijs Bloesemtuin 9
€ 1.337.846[ € 1.269.830 – € 1.403.496 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.880−€ 15.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.753+€ 28.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemtuin 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemtuin 9
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 1.257.444[ € 1.194.572 – € 1.320.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 783.607[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemtuin 9 adviseren wij in een bod van € 1.337.846, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.444 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.846+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.738+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemtuin 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemtuin 9 in Houten bedragen € 6.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.343
OZB€ 102
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemtuin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.846
Verwachte vraagprijs€ 1.257.444
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtTuinen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siertuin 24, 3994ZK Houten
Siertuin 24
1999 · 172 m²
€ 811.808
Straatbeeld van Bosmeer 10, 3994HE Houten
Bosmeer 10
2000 · 263 m²
€ 1.745.898
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 1.003.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemtuin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.022 duidelijk in het hogere segment van Tuinen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloesemtuin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemtuin 9 in Houten.

Wat is Bloesemtuin 9 in Houten waard?
Bloesemtuin 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.022 (bandbreedte € 1.141.379 – € 1.452.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Bloesemtuin 9 in Houten is in oktober 2026 € 1.257.444 (bandbreedte € 1.194.572 – € 1.320.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemtuin 9 in Houten?
Voor Bloesemtuin 9 adviseren wij een bod van € 1.337.846 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemtuin 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemtuin 9 in Houten bedragen € 6.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.343 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemtuin 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemtuin 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemtuin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinen is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemtuin 9 ligt rond € 1.297.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemtuin 9?
Huishoudens in de buurt van Bloesemtuin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.