Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten

Woningwaarde Leidekkersgilde 15

3994XR Houten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.764
-2,1%
[ € 430.112 – € 547.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.401[ € 446.881 – € 493.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.844[ € 481.738 – € 532.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidekkersgilde 15 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.764 (€ 5.039 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -615Sinds juli -0,1%
€ -10.69312 maanden -2,1%
€ -28.33412 mnd vs. NL -5,7%
Leidekkersgilde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.764 voor Leidekkersgilde 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidekkersgilde 15 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.844. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.764.

Verwachte verkoopprijs Leidekkersgilde 15
€ 507.844[ € 481.738 – € 532.447 ]
Verkoper houdt over€ 501.008−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.151+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidekkersgilde 15 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Leidekkersgilde 15
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 470.401[ € 446.881 – € 493.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 637.333[ € 530.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidekkersgilde 15 adviseren wij in een bod van € 507.844, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.401 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.764+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.844+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.236+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidekkersgilde 15 zal in bij een vraagprijs van € 470.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidekkersgilde 15 in Houten bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 488.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidekkersgilde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.764
Verwachte verkoopprijs€ 507.844
Verwachte vraagprijs€ 470.401
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 457.838
Straatbeeld van Strekelveld 2, 3993RB Houten
Strekelveld 2
1985 · 109 m²
€ 554.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.764 is Leidekkersgilde 15 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidekkersgilde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidekkersgilde 15 in Houten.

Wat is Leidekkersgilde 15 in Houten waard?
Leidekkersgilde 15 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.764 (bandbreedte € 430.112 – € 547.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidekkersgilde 15 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Leidekkersgilde 15 in Houten is in augustus 2026 € 470.401 (bandbreedte € 446.881 – € 493.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidekkersgilde 15 in Houten?
Voor Leidekkersgilde 15 adviseren wij een bod van € 507.844 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidekkersgilde 15 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Leidekkersgilde 15 in Houten bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidekkersgilde 15 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidekkersgilde 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -10.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidekkersgilde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Leidekkersgilde 15 ligt rond € 488.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidekkersgilde 15?
Huishoudens in de buurt van Leidekkersgilde 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.