Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strandmeer 30, 3994ZS Houten

Woningwaarde Strandmeer 30

3994ZS Houten

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.048
-2,4%
[ € 735.722 – € 936.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.085[ € 769.581 – € 850.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.843[ € 818.834 – € 905.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandmeer 30 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.048 (€ 5.537 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.052Sinds mei -0,1%
€ -20.23012 maanden -2,4%
€ -56.54212 mnd vs. NL -6,6%
Strandmeer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.048 voor Strandmeer 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandmeer 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.048.

Verwachte verkoopprijs Strandmeer 30
€ 862.843[ € 818.834 – € 905.027 ]
Verkoper houdt over€ 852.102−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.250+€ 19.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandmeer 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Strandmeer 30
Onder gem. in Houten Zuid-OostBoven gem.
€ 810.085[ € 769.581 – € 850.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-Oost
€ 728.045[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandmeer 30 adviseren wij in een bod van € 862.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.085 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandmeer 30 zal in bij een vraagprijs van € 810.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandmeer 30 in Houten bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 836.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandmeer 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.048
Verwachte verkoopprijs€ 862.843
Verwachte vraagprijs€ 810.085
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtMeren→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meren besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)

Wonen in Meren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotstuin 3, 3994ZC Houten
Rotstuin 3
1998 · 131 m²
€ 615.463
Straatbeeld van Hagepreekland 50, 3994TX Houten
Hagepreekland 50
1998 · 112 m²
€ 593.942
Straatbeeld van Kamgras 24, 3994NG Houten
Kamgras 24
2002 · 203 m²
€ 996.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandmeer 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.048 duidelijk in het hogere segment van Meren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strandmeer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandmeer 30 in Houten.

Wat is Strandmeer 30 in Houten waard?
Strandmeer 30 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.048 (bandbreedte € 735.722 – € 936.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandmeer 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Strandmeer 30 in Houten is in juni 2026 € 810.085 (bandbreedte € 769.581 – € 850.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandmeer 30 in Houten?
Voor Strandmeer 30 adviseren wij een bod van € 862.843 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandmeer 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Strandmeer 30 in Houten bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandmeer 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandmeer 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -20.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandmeer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meren is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Strandmeer 30 ligt rond € 836.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandmeer 30?
Huishoudens in de buurt van Strandmeer 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meren heeft 27% van de woningen zonnepanelen.