Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa Italica 120

3995XE Houten

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.112
-2,1%
[ € 534.259 – € 679.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 586.929[ € 557.583 – € 616.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.359[ € 596.056 – € 658.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa Italica 120 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.112 (€ 4.936 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds juli -0,1%
€ -13.28212 maanden -2,1%
€ -35.19512 mnd vs. NL -5,7%
Fossa Italica 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.112 voor Fossa Italica 120 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa Italica 120 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.112.

Verwachte verkoopprijs Fossa Italica 120
€ 627.359[ € 596.056 – € 658.798 ]
Verkoper houdt over€ 619.208−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.056+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.208

Wat is de vraagprijs?

Fossa Italica 120 in Houten staat in te koop voor € 586.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Vraagprijs Fossa Italica 120
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 586.929[ € 557.583 – € 616.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 555.929[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa Italica 120 adviseren wij in een bod van € 627.359, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 586.929 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.112+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.359+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.727+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa Italica 120 zal in bij een vraagprijs van € 586.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa Italica 120 in Houten bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 607.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa Italica 120

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.112
Verwachte verkoopprijs€ 627.359
Vraagprijs€ 586.929
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCastellum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castellum West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Castellum West

Castellum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 519.856
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 583.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.112 ligt Fossa Italica 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Castellum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fossa Italica 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa Italica 120 in Houten.

Wat is Fossa Italica 120 in Houten waard?
Fossa Italica 120 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.112 (bandbreedte € 534.259 – € 679.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castellum West.
Wat is de vraagprijs van Fossa Italica 120 in Houten?
Fossa Italica 120 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 586.929. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa Italica 120 in Houten?
Voor Fossa Italica 120 adviseren wij een bod van € 627.359 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa Italica 120 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa Italica 120 in Houten bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa Italica 120 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa Italica 120 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -13.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa Italica 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castellum West is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fossa Italica 120 ligt rond € 607.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa Italica 120?
Huishoudens in de buurt van Fossa Italica 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castellum West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.