Huiswaardemeter

Woningwaarde Cella Gallia 32

3995XR Houten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.800
-2,4%
[ € 630.784 – € 802.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.040[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Cella Gallia 32 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.800 (€ 5.689 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -902Sinds mei -0,1%
€ -17.34412 maanden -2,4%
€ -48.47612 mnd vs. NL -6,6%
Cella Gallia 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.800 voor Cella Gallia 32 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cella Gallia 32 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.800.

Verwachte verkoopprijs Cella Gallia 32
€ 741.040[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 731.639−€ 9.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.011+€ 16.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.639

Wat is de vraagprijs?

Cella Gallia 32 in Houten staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.516 per m².

Vraagprijs Cella Gallia 32
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.516[ € 5.240 – € 5.792 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 684.176[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cella Gallia 32 adviseren wij in een bod van € 741.040, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.040+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.092+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cella Gallia 32 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cella Gallia 32 in Houten bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 716.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cella Gallia 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.800
Verwachte verkoopprijs€ 741.040
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCastellum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castellum West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Castellum West

Castellum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 345.925
Straatbeeld van Forum 102, 3995ZJ Houten
Forum 102
2011 · 79 m²
€ 438.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cella Gallia 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.800 duidelijk in het hogere segment van Castellum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cella Gallia 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cella Gallia 32 in Houten.

Wat is Cella Gallia 32 in Houten waard?
Cella Gallia 32 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.800 (bandbreedte € 630.784 – € 802.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castellum West.
Wat is de vraagprijs van Cella Gallia 32 in Houten?
Cella Gallia 32 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Cella Gallia 32 in Houten?
Voor Cella Gallia 32 adviseren wij een bod van € 741.040 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cella Gallia 32 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Cella Gallia 32 in Houten bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cella Gallia 32 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cella Gallia 32 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cella Gallia 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castellum West is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Cella Gallia 32 ligt rond € 716.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cella Gallia 32?
Huishoudens in de buurt van Cella Gallia 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castellum West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.