Huiswaardemeter

Woningwaarde Cella Gallia 27

3995XT Houten

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.410
-1,5%
[ € 533.641 – € 679.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.534[ € 557.207 – € 615.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.960[ € 595.097 – € 657.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Cella Gallia 27 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.410 (€ 5.096 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -763Sinds september -0,1%
€ -9.22112 maanden -1,5%
€ -33.07112 mnd vs. NL -5,4%
Cella Gallia 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.410 voor Cella Gallia 27 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cella Gallia 27 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.960. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.410.

Verwachte verkoopprijs Cella Gallia 27
€ 626.960[ € 595.097 – € 657.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.813−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.649+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cella Gallia 27 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Cella Gallia 27
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 586.534[ € 557.207 – € 615.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cella Gallia 27 adviseren wij in een bod van € 626.960, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.534 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.410+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.960+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.308+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cella Gallia 27 zal in bij een vraagprijs van € 586.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cella Gallia 27 in Houten bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 606.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cella Gallia 27

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.410
Verwachte verkoopprijs€ 626.960
Verwachte vraagprijs€ 586.534
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCastellum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castellum West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Castellum West

Castellum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 519.856
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.410 ligt Cella Gallia 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Castellum West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cella Gallia 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cella Gallia 27 in Houten.

Wat is Cella Gallia 27 in Houten waard?
Cella Gallia 27 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.410 (bandbreedte € 533.641 – € 679.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castellum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cella Gallia 27 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Cella Gallia 27 in Houten is in oktober 2026 € 586.534 (bandbreedte € 557.207 – € 615.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Cella Gallia 27 in Houten?
Voor Cella Gallia 27 adviseren wij een bod van € 626.960 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cella Gallia 27 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Cella Gallia 27 in Houten bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cella Gallia 27 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cella Gallia 27 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cella Gallia 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castellum West is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Cella Gallia 27 ligt rond € 606.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cella Gallia 27?
Huishoudens in de buurt van Cella Gallia 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castellum West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.