Huiswaardemeter

Woningwaarde Cella Helvetica 9

3995XV Houten

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.685
-1,5%
[ € 472.283 – € 601.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.068[ € 490.265 – € 541.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.126[ € 529.486 – € 585.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Cella Helvetica 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.685 (€ 4.548 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -675Sinds september -0,1%
€ -8.16112 maanden -1,5%
€ -29.26912 mnd vs. NL -5,4%
Cella Helvetica 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.685 voor Cella Helvetica 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cella Helvetica 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.126. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.685.

Verwachte verkoopprijs Cella Helvetica 9
€ 558.126[ € 529.486 – € 585.221 ]
Verkoper houdt over€ 550.737−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.439+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cella Helvetica 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Cella Helvetica 9
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 516.068[ € 490.265 – € 541.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 709.417[ € 469.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cella Helvetica 9 adviseren wij in een bod van € 558.126, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.068 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.685+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.126+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.032+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cella Helvetica 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cella Helvetica 9 in Houten bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 536.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cella Helvetica 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.685
Verwachte verkoopprijs€ 558.126
Verwachte vraagprijs€ 516.068
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCastellum West→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castellum West besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Castellum West

Castellum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 519.856
Straatbeeld van Piazza 14, 3995XK Houten
Piazza 14
2011 · 71 m²
€ 348.142
Straatbeeld van Viswater 82, 3991HE Houten
Viswater 82
2013 · 120 m²
€ 586.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.685 zit Cella Helvetica 9 in het middensegment van Castellum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cella Helvetica 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cella Helvetica 9 in Houten.

Wat is Cella Helvetica 9 in Houten waard?
Cella Helvetica 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.685 (bandbreedte € 472.283 – € 601.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castellum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cella Helvetica 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Cella Helvetica 9 in Houten is in oktober 2026 € 516.068 (bandbreedte € 490.265 – € 541.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Cella Helvetica 9 in Houten?
Voor Cella Helvetica 9 adviseren wij een bod van € 558.126 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cella Helvetica 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Cella Helvetica 9 in Houten bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cella Helvetica 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cella Helvetica 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cella Helvetica 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castellum West is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Cella Helvetica 9 ligt rond € 536.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cella Helvetica 9?
Huishoudens in de buurt van Cella Helvetica 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castellum West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.