Huiswaardemeter
Straatbeeld van Porta Basilica 24, 3995ZB Houten

Woningwaarde Porta Basilica 24

3995ZB Houten

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.042
-2,4%
[ € 640.677 – € 815.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.575[ € 668.396 – € 738.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.360[ € 715.184 – € 790.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Porta Basilica 24 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.042 (€ 4.090 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -916Sinds mei -0,1%
€ -17.61612 maanden -2,4%
€ -49.23712 mnd vs. NL -6,6%
Porta Basilica 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.042 voor Porta Basilica 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porta Basilica 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.042.

Verwachte verkoopprijs Porta Basilica 24
€ 753.360[ € 715.184 – € 790.467 ]
Verkoper houdt over€ 743.823−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.577+€ 17.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porta Basilica 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Porta Basilica 24
Onder gem. in Houten Zuid-WestBoven gem.
€ 703.575[ € 668.396 – € 738.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Houten Zuid-West
€ 690.333[ € 225.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porta Basilica 24 adviseren wij in een bod van € 753.360, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.575 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.360+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.028+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porta Basilica 24 zal in bij een vraagprijs van € 703.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porta Basilica 24 in Houten bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 728.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porta Basilica 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.042
Verwachte verkoopprijs€ 753.360
Verwachte vraagprijs€ 703.575
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtCastellum Oost→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castellum Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Castellum Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Castellum Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,3 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draagmuur 48, 3991EP Houten
Draagmuur 48
2006 · 160 m²
€ 738.338
Straatbeeld van Fossa Italica 119, 3995XB Houten
Fossa Italica 119
2013 · 114 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Kristalwater 14, 3991LX Houten
Kristalwater 14
2003 · 162 m²
€ 881.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.042 ligt Porta Basilica 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Castellum Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Porta Basilica 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porta Basilica 24 in Houten.

Wat is Porta Basilica 24 in Houten waard?
Porta Basilica 24 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.042 (bandbreedte € 640.677 – € 815.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castellum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porta Basilica 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Porta Basilica 24 in Houten is in juni 2026 € 703.575 (bandbreedte € 668.396 – € 738.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Porta Basilica 24 in Houten?
Voor Porta Basilica 24 adviseren wij een bod van € 753.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porta Basilica 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Porta Basilica 24 in Houten bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porta Basilica 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porta Basilica 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porta Basilica 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castellum Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Porta Basilica 24 ligt rond € 728.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porta Basilica 24?
Huishoudens in de buurt van Porta Basilica 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Castellum Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.