Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overbergseweg 2, 4635RG Huijbergen

Woningwaarde Overbergseweg 2

4635RG Huijbergen

412 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.014Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.951
+9,8%
[ € 367.797 – € 468.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.856[ € 385.563 – € 426.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.406[ € 408.697 – € 451.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbergseweg 2 in Huijbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.951 (€ 1.014 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds juli +0,8%
+€ 37.22412 maanden +9,8%
+€ 23.77712 mnd vs. NL +6,2%
Overbergseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.951 voor Overbergseweg 2 in Huijbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbergseweg 2 in Huijbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.406. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.951.

Verwachte verkoopprijs Overbergseweg 2
€ 430.406[ € 408.697 – € 451.718 ]
Verkoper houdt over€ 424.422−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.164+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbergseweg 2 in Huijbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 985 per m².

Verwachte vraagprijs Overbergseweg 2
Onder gem. in WoensdrechtBoven gem.
€ 405.856[ € 385.563 – € 426.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 985[ € 936 – € 1.034 ]
Gem. vraagprijs in Woensdrecht
€ 488.663[ € 295.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbergseweg 2 adviseren wij in een bod van € 430.406, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.856 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.926+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbergseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbergseweg 2 in Huijbergen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 417.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbergseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte412 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.951
Verwachte verkoopprijs€ 430.406
Verwachte vraagprijs€ 405.856
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Huijbergen→
PlaatsHuijbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (20%)
E (6%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen

Verspr.h. ten noorden van Huijbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.951 is Overbergseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overbergseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbergseweg 2 in Huijbergen.

Wat is Overbergseweg 2 in Huijbergen waard?
Overbergseweg 2 in Huijbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.951 (bandbreedte € 367.797 – € 468.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Huijbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbergseweg 2 in Huijbergen?
De verwachte vraagprijs van Overbergseweg 2 in Huijbergen is in augustus 2026 € 405.856 (bandbreedte € 385.563 – € 426.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbergseweg 2 in Huijbergen?
Voor Overbergseweg 2 adviseren wij een bod van € 430.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbergseweg 2 in Huijbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Overbergseweg 2 in Huijbergen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbergseweg 2 in Huijbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbergseweg 2 in Huijbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbergseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Huijbergen is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Overbergseweg 2 ligt rond € 417.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbergseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Overbergseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).