Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 21

6851AE Huissen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.996
+11,6%
[ € 403.036 – € 512.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.730[ € 447.522 – € 494.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.996 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,9%
+€ 47.61912 maanden +11,6%
+€ 31.72012 mnd vs. NL +7,7%
Rijnstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.996 voor Rijnstraat 21 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 21 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.730. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.996.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 21
€ 468.730[ € 447.522 – € 494.630 ]
Verkoper houdt over€ 462.324−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.255+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.324

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 21 in Huissen staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 21
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 21 adviseren wij in een bod van € 468.730, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.996+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.730+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.167+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 21 in Huissen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.996
Verwachte verkoopprijs€ 468.730
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Biezen 22, 6852LN Huissen
Biezen 22
1983 · 167 m²
€ 565.132
Straatbeeld van Dullert 5, 6852MA Huissen
Dullert 5
1985 · 97 m²
€ 394.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.996 ligt Rijnstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 21 in Huissen.

Wat is Rijnstraat 21 in Huissen waard?
Rijnstraat 21 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.996 (bandbreedte € 403.036 – € 512.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 21 in Huissen?
Rijnstraat 21 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 21 in Huissen?
Voor Rijnstraat 21 adviseren wij een bod van € 468.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 21 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 21 in Huissen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 21 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 21 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 21 ligt rond € 457.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).