Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 11

6851AV Huissen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.932
+11,6%
[ € 327.300 – € 416.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.264[ € 344.151 – € 380.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.858[ € 362.391 – € 400.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.932 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,9%
+€ 38.67012 maanden +11,6%
+€ 25.75912 mnd vs. NL +7,7%
Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.932 voor Walstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.932.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 11
€ 381.858[ € 362.391 – € 400.537 ]
Verkoper houdt over€ 376.408−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.645+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 11
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 362.264[ € 344.151 – € 380.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 381.858, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.264 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.932+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.858+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.951+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 11 in Huissen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 371.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.932
Verwachte verkoopprijs€ 381.858
Verwachte vraagprijs€ 362.264
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 24, 6852LN Huissen
Biezen 24
1980 · 135 m²
€ 479.570
Straatbeeld van Kuunskop 38, 6852JT Huissen
Kuunskop 38
1980 · 152 m²
€ 474.658
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.932 zit Walstraat 11 in het middensegment van Centrum Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 11 in Huissen.

Wat is Walstraat 11 in Huissen waard?
Walstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.932 (bandbreedte € 327.300 – € 416.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 362.264 (bandbreedte € 344.151 – € 380.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 11 in Huissen?
Voor Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 381.858 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 11 in Huissen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 11 ligt rond € 371.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).