Huiswaardemeter

Woningwaarde Malenborch 9

6851AZ Huissen

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.636
+11,6%
[ € 233.760 – € 297.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.373[ € 245.454 – € 271.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.104[ € 259.199 – € 286.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Malenborch 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.636 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,9%
+€ 27.61912 maanden +11,6%
+€ 18.39812 mnd vs. NL +7,7%
Malenborch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.636 voor Malenborch 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malenborch 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.636.

Verwachte verkoopprijs Malenborch 9
€ 273.104[ € 259.199 – € 286.484 ]
Verkoper houdt over€ 268.850−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.716+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malenborch 9 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Malenborch 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 258.373[ € 245.454 – € 271.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malenborch 9 adviseren wij in een bod van € 273.104, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.373 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.636+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.104+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.759+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malenborch 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malenborch 9 in Huissen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malenborch 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.636
Verwachte verkoopprijs€ 273.104
Verwachte vraagprijs€ 258.373
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.636 is Malenborch 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malenborch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malenborch 9 in Huissen.

Wat is Malenborch 9 in Huissen waard?
Malenborch 9 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.636 (bandbreedte € 233.760 – € 297.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malenborch 9 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Malenborch 9 in Huissen is in oktober 2026 € 258.373 (bandbreedte € 245.454 – € 271.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Malenborch 9 in Huissen?
Voor Malenborch 9 adviseren wij een bod van € 273.104 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malenborch 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Malenborch 9 in Huissen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malenborch 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malenborch 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malenborch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Malenborch 9 ligt rond € 265.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malenborch 9?
Huishoudens in de buurt van Malenborch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).