Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierakkerstraat 51b

6851BD Huissen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.351
+11,6%
[ € 464.069 – € 590.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.111[ € 489.355 – € 540.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.882[ € 512.844 – € 566.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierakkerstraat 51b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.351 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,9%
+€ 54.82912 maanden +11,6%
+€ 36.52312 mnd vs. NL +7,7%
Vierakkerstraat 51b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.351 voor Vierakkerstraat 51b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierakkerstraat 51b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.351.

Verwachte verkoopprijs Vierakkerstraat 51b
€ 539.882[ € 512.844 – € 566.829 ]
Verkoper houdt over€ 532.693−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.830+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierakkerstraat 51b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Vierakkerstraat 51b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 515.111[ € 489.355 – € 540.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierakkerstraat 51b adviseren wij in een bod van € 539.882, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.111 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.882+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.876+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierakkerstraat 51b zal in bij een vraagprijs van € 515.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierakkerstraat 51b in Huissen bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierakkerstraat 51b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.351
Verwachte verkoopprijs€ 539.882
Verwachte vraagprijs€ 515.111
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Bloemstraat 14g, 6851CS Huissen
Bloemstraat 14g
2008 · 156 m²
€ 706.272
Straatbeeld van Witte Emille 18, 6851VL Huissen
Witte Emille 18
2008 · 134 m²
€ 596.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierakkerstraat 51b valt met een geschatte woningwaarde van € 527.351 duidelijk in het hogere segment van Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierakkerstraat 51b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierakkerstraat 51b in Huissen.

Wat is Vierakkerstraat 51b in Huissen waard?
Vierakkerstraat 51b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.351 (bandbreedte € 464.069 – € 590.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 51b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Vierakkerstraat 51b in Huissen is in oktober 2026 € 515.111 (bandbreedte € 489.355 – € 540.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierakkerstraat 51b in Huissen?
Voor Vierakkerstraat 51b adviseren wij een bod van € 539.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierakkerstraat 51b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierakkerstraat 51b in Huissen bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierakkerstraat 51b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierakkerstraat 51b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierakkerstraat 51b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Vierakkerstraat 51b ligt rond € 527.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierakkerstraat 51b?
Huishoudens in de buurt van Vierakkerstraat 51b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).