Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 7

6851BT Huissen

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.550
+11,6%
[ € 386.804 – € 492.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.469[ € 407.046 – € 449.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.918[ € 428.212 – € 473.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.550 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,9%
+€ 45.70112 maanden +11,6%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +7,7%
Doelenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.550 voor Doelenstraat 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.550.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 7
€ 450.918[ € 428.212 – € 473.286 ]
Verkoper houdt over€ 444.708−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.086+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 7
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 428.469[ € 407.046 – € 449.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 450.918, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.469 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.550+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.918+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.464+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 7 in Huissen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 439.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.550
Verwachte verkoopprijs€ 450.918
Verwachte vraagprijs€ 428.469
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Huissen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum Huissen

Centrum Huissen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Langekerkstraat 19t, 6851BM Huissen
Langekerkstraat 19t
2026 · 66 m²
€ 170.906
Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.550 ligt Doelenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 7 in Huissen.

Wat is Doelenstraat 7 in Huissen waard?
Doelenstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.550 (bandbreedte € 386.804 – € 492.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 7 in Huissen is in oktober 2026 € 428.469 (bandbreedte € 407.046 – € 449.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 7 in Huissen?
Voor Doelenstraat 7 adviseren wij een bod van € 450.918 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 7 in Huissen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Huissen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 7 ligt rond € 439.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).