Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 7

6851CB Huissen

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.176
+11,6%
[ € 175.275 – € 223.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.314[ € 183.648 – € 202.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.216[ € 194.851 – € 215.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.176 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,9%
+€ 20.70912 maanden +11,6%
+€ 13.79512 mnd vs. NL +7,7%
Helmichstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.176 voor Helmichstraat 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.176.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 7
€ 205.216[ € 194.851 – € 215.362 ]
Verkoper houdt over€ 201.709−€ 3.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.470+€ 6.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmichstraat 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Helmichstraat 7
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 193.314[ € 183.648 – € 202.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 7 adviseren wij in een bod van € 205.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.314 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 193.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 7 in Huissen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 199.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.176
Verwachte verkoopprijs€ 205.216
Verwachte vraagprijs€ 193.314
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huismanstraat 29a, 6851GS Huissen
Huismanstraat 29a
1938 · 92 m²
€ 360.736
Straatbeeld van Korte Loostraat 42, 6851MZ Huissen
Korte Loostraat 42
1936 · 114 m²
€ 549.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.176 is Helmichstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 7 in Huissen.

Wat is Helmichstraat 7 in Huissen waard?
Helmichstraat 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.176 (bandbreedte € 175.275 – € 223.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmichstraat 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Helmichstraat 7 in Huissen is in oktober 2026 € 193.314 (bandbreedte € 183.648 – € 202.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 7 in Huissen?
Voor Helmichstraat 7 adviseren wij een bod van € 205.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 7 in Huissen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 20.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 7 ligt rond € 199.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).