Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarstraat 10

6851CE Huissen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.732
+11,6%
[ € 385.204 – € 490.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.129[ € 405.773 – € 448.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.599[ € 426.062 – € 470.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.732 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,9%
+€ 45.51212 maanden +11,6%
+€ 30.31712 mnd vs. NL +7,7%
Molenaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.732 voor Molenaarstraat 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.599. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.732.

Verwachte verkoopprijs Molenaarstraat 10
€ 448.599[ € 426.062 – € 470.909 ]
Verkoper houdt over€ 442.414−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.721+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarstraat 10
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 427.129[ € 405.773 – € 448.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.129 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.029+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarstraat 10 in Huissen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 437.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.732
Verwachte verkoopprijs€ 448.599
Verwachte vraagprijs€ 427.129
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenaarstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Kempke-Bloemstraat willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarstraat 10 in Huissen.

Wat is Molenaarstraat 10 in Huissen waard?
Molenaarstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.732 (bandbreedte € 385.204 – € 490.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarstraat 10 in Huissen is in oktober 2026 € 427.129 (bandbreedte € 405.773 – € 448.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarstraat 10 in Huissen?
Voor Molenaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 448.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarstraat 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarstraat 10 in Huissen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarstraat 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarstraat 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarstraat 10 ligt rond € 437.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenaarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).