Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 10

6851CS Huissen

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.653
+11,6%
[ € 728.335 – € 926.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.658[ € 772.975 – € 854.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.889[ € 799.256 – € 883.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.653 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.537Sinds september +0,9%
+€ 86.05212 maanden +11,6%
+€ 57.32112 mnd vs. NL +7,7%
Bloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.653 voor Bloemstraat 10 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.653.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 10
€ 841.889[ € 799.256 – € 883.389 ]
Verkoper houdt over€ 831.378−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.877+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 10 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 10
Onder gem. in buurt 't Kempke-BloemstraatBoven gem.
€ 813.658[ € 772.975 – € 854.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kempke-Bloemstraat
€ 865.000[ € 490.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 841.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.658 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.889+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.983+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 813.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 10 in Huissen bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 827.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.653
Verwachte verkoopprijs€ 841.889
Verwachte vraagprijs€ 813.658
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (10%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.653 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 10 in Huissen.

Wat is Bloemstraat 10 in Huissen waard?
Bloemstraat 10 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.653 (bandbreedte € 728.335 – € 926.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 10 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 10 in Huissen is in oktober 2026 € 813.658 (bandbreedte € 772.975 – € 854.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 10 in Huissen?
Voor Bloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 841.889 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 10 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 10 in Huissen bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 10 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 10 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 86.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 10 ligt rond € 827.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).