Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 2

6851CS Huissen

Te koop
257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.829
+10,6%
[ € 1.022.410 – € 1.301.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.052[ € 1.124.734 – € 1.243.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 2 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.829 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.581Sinds mei +0,9%
+€ 111.47112 maanden +10,6%
+€ 66.92912 mnd vs. NL +6,4%
Bloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.829 voor Bloemstraat 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.829.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 2
€ 1.184.052[ € 1.124.734 – € 1.243.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.777−€ 14.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.883+€ 25.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.777

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 2 in Huissen staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 2
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.184.052, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.829+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.052+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.255+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 2 in Huissen bedragen € 5.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 581.000€ 1.743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.052
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Kempke-Bloemstraat→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kempke-Bloemstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat

't Kempke-Bloemstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 746.719
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 164 m²
€ 688.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.829 duidelijk in het hogere segment van 't Kempke-Bloemstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 2 in Huissen.

Wat is Bloemstraat 2 in Huissen waard?
Bloemstraat 2 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.829 (bandbreedte € 1.022.410 – € 1.301.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kempke-Bloemstraat.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 2 in Huissen?
Bloemstraat 2 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 2 in Huissen?
Voor Bloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.184.052 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 2 in Huissen bedragen € 6.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 111.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kempke-Bloemstraat is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 2 ligt rond € 1.161.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).