Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsevoetpad 9

6851DR Huissen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.330
+10,9%
[ € 1.114.370 – € 1.418.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.244.994[ € 1.182.744 – € 1.307.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.498[ € 1.222.957 – € 1.351.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsevoetpad 9 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.330 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.532Sinds juli +0,9%
+€ 124.19012 maanden +10,9%
+€ 83.84912 mnd vs. NL +7,3%
Zandsevoetpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.330 voor Zandsevoetpad 9 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsevoetpad 9 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.330.

Verwachte verkoopprijs Zandsevoetpad 9
€ 1.287.498[ € 1.222.957 – € 1.351.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.086−€ 15.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.398+€ 27.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.086

Wat is de vraagprijs?

Zandsevoetpad 9 in Huissen staat in te koop voor € 1.244.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Vraagprijs Zandsevoetpad 9
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 1.244.994[ € 1.182.744 – € 1.307.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.659 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsevoetpad 9 adviseren wij in een bod van € 1.287.498, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.244.994 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.330+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.498+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.873+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsevoetpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.244.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsevoetpad 9 in Huissen bedragen € 6.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193
OZB€ 133
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsevoetpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.498
Vraagprijs€ 1.244.994
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eg 3, 6852NK Huissen
Eg 3
1994 · 156 m²
€ 586.425
Straatbeeld van Hofmeesterij 41, 6852NB Huissen
Hofmeesterij 41
1994 · 130 m²
€ 502.934
Straatbeeld van Winterdijk 24, 6851MS Huissen
Winterdijk 24
1997 · 128 m²
€ 421.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandsevoetpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.330 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Huissen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandsevoetpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsevoetpad 9 in Huissen.

Wat is Zandsevoetpad 9 in Huissen waard?
Zandsevoetpad 9 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.330 (bandbreedte € 1.114.370 – € 1.418.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de vraagprijs van Zandsevoetpad 9 in Huissen?
Zandsevoetpad 9 in Huissen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.244.994. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsevoetpad 9 in Huissen?
Voor Zandsevoetpad 9 adviseren wij een bod van € 1.287.498 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsevoetpad 9 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsevoetpad 9 in Huissen bedragen € 6.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsevoetpad 9 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsevoetpad 9 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 124.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandsevoetpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zandsevoetpad 9 ligt rond € 1.266.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandsevoetpad 9?
Huishoudens in de buurt van Zandsevoetpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).