Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 5a

6851EJ Huissen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.256
+11,6%
[ € 230.785 – € 293.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.315[ € 242.549 – € 268.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.386[ € 255.647 – € 282.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 5a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.256 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,9%
+€ 27.26712 maanden +11,6%
+€ 18.16312 mnd vs. NL +7,7%
Nijverheidsstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.256 voor Nijverheidsstraat 5a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 5a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.386. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.256.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 5a
€ 269.386[ € 255.647 – € 282.557 ]
Verkoper houdt over€ 265.173−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.924+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 5a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 5a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 255.315[ € 242.549 – € 268.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 5a adviseren wij in een bod van € 269.386, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.315 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.256+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.386+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.855+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 255.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 5a in Huissen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 262.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.256
Verwachte verkoopprijs€ 269.386
Verwachte vraagprijs€ 255.315
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Pannenhuis-Agropark
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand.

€ 216/mndAardgas(1.890 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.256 is Nijverheidsstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 5a in Huissen.

Wat is Nijverheidsstraat 5a in Huissen waard?
Nijverheidsstraat 5a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.256 (bandbreedte € 230.785 – € 293.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 5a in Huissen is in oktober 2026 € 255.315 (bandbreedte € 242.549 – € 268.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 5a in Huissen?
Voor Nijverheidsstraat 5a adviseren wij een bod van € 269.386 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 5a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 5a in Huissen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 5a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 5a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Pannenhuis-Agropark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 5a ligt rond € 262.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).