Woningwaarde Hoeve 11a

6851EP Huissen

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.308Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 711.236

+11,6%

[ € 625.888 – € 796.584 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 697.915[ € 663.019 – € 732.811 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 724.812[ € 688.214 – € 760.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 11a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.236 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 73.94812 maanden +11,6%+11,6%

+€ 49.25912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Hoeve 11a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.236 voor Hoeve 11a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 11a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 724.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.236.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 11a

€ 724.812[ € 688.214 – € 760.658 ]

Verkoper houdt over€ 715.589−€ 9.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.458+€ 16.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 724.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 11a in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 697.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 11a

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 697.915[ € 663.019 – € 732.811 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 11a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 724.812, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.915 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.236+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 724.812+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.053+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 11a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 697.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 11a in Huissen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 711.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.236

Verwachte verkoopprijs€ 724.812

Verwachte vraagprijs€ 697.915

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Hogewoerd 10

1962 · 185 m²

€ 748.653

Driegaardsestraat 16a

Driegaardsestraat 16a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.236 ligt Hoeve 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeve 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 11a in Huissen.

Wat is Hoeve 11a in Huissen waard?

Hoeve 11a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.236 (bandbreedte € 625.888 – € 796.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 11a in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Hoeve 11a in Huissen is in oktober 2026 € 697.915 (bandbreedte € 663.019 – € 732.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 11a in Huissen?

Voor Hoeve 11a adviseren wij een bod van € 724.812 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoeve 11a in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 11a in Huissen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 11a in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoeve 11a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 73.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 11a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 11a ligt rond € 711.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoeve 11a?

Huishoudens in de buurt van Hoeve 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).