Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeve 3

6851EP Huissen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.520
+11,6%
[ € 590.058 – € 750.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.174[ € 623.365 – € 688.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.874[ € 648.300 – € 716.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.520 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds september +0,9%
+€ 69.71512 maanden +11,6%
+€ 46.43912 mnd vs. NL +7,7%
Hoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.520 voor Hoeve 3 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 3 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.520.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 3
€ 686.874[ € 648.300 – € 716.542 ]
Verkoper houdt over€ 678.068−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.761+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeve 3 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeve 3
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 656.174[ € 623.365 – € 688.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 3 adviseren wij in een bod van € 686.874, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 656.174 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.520+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.874+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.218+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 656.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 3 in Huissen bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 670.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.520
Verwachte verkoopprijs€ 686.874
Verwachte vraagprijs€ 656.174
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.520 zit Hoeve 3 in het middensegment van Buitengebied Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 3 in Huissen.

Wat is Hoeve 3 in Huissen waard?
Hoeve 3 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.520 (bandbreedte € 590.058 – € 750.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeve 3 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Hoeve 3 in Huissen is in oktober 2026 € 656.174 (bandbreedte € 623.365 – € 688.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 3 in Huissen?
Voor Hoeve 3 adviseren wij een bod van € 686.874 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeve 3 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 3 in Huissen bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 3 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeve 3 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 69.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 3 ligt rond € 670.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Hoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).