Woningwaarde Hoeve 4

6851ES Huissen

Te koop

315 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.166.580

+10,6%

[ € 1.026.590 – € 1.306.570 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.186.644[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeve 4 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.580 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.624Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 111.92612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 67.20212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Hoeve 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.580 voor Hoeve 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeve 4 in Huissen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.186.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.580.

Verwachte verkoopprijs Hoeve 4

€ 1.186.644[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]

Verkoper houdt over€ 1.172.341−€ 14.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.212.527+€ 25.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.186.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.172.341

Wat is de vraagprijs?

Hoeve 4 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Vraagprijs Hoeve 4

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeve 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.186.644, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.580+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.186.644+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.245.976+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeve 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeve 4 in Huissen bedragen € 5.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 583.000€ 1.750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.705

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeve 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.580

Verwachte verkoopprijs€ 1.186.644

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (14%)

C (19%)

D (10%)

E (10%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Driegaardsestraat 16a

Driegaardsestraat 16a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeve 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.580 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Huissen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeve 4 in Huissen.

Wat is Hoeve 4 in Huissen waard?

Hoeve 4 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.580 (bandbreedte € 1.026.590 – € 1.306.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de vraagprijs van Hoeve 4 in Huissen?

Hoeve 4 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoeve 4 in Huissen?

Voor Hoeve 4 adviseren wij een bod van € 1.186.644 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoeve 4 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoeve 4 in Huissen bedragen € 6.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.705 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoeve 4 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoeve 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 111.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeve 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoeve 4 ligt rond € 1.166.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoeve 4?

Huishoudens in de buurt van Hoeve 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).