Woningwaarde Kerkpad 2

6851EX Huissen

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.157Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 719.178

+11,6%

[ € 632.877 – € 805.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.094[ € 669.839 – € 740.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 733.544[ € 696.633 – € 769.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.178 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.77412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 49.80912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kerkpad 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.178 voor Kerkpad 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.544. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.178.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 2

€ 733.544[ € 696.633 – € 769.963 ]

Verkoper houdt over€ 724.225−€ 9.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.365+€ 16.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 2

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 705.094[ € 669.839 – € 740.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.544, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.094 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.178+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.544+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.221+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 2 in Huissen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 719.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517

OZB€ 75

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.178

Verwachte verkoopprijs€ 733.544

Verwachte vraagprijs€ 705.094

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Hogewoerd 10

1962 · 185 m²

€ 748.653

Driegaardsestraat 16a

Driegaardsestraat 16a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.178 ligt Kerkpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 2 in Huissen.

Wat is Kerkpad 2 in Huissen waard?

Kerkpad 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.178 (bandbreedte € 632.877 – € 805.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 2 in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Kerkpad 2 in Huissen is in oktober 2026 € 705.094 (bandbreedte € 669.839 – € 740.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 2 in Huissen?

Voor Kerkpad 2 adviseren wij een bod van € 733.544 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 2 in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 2 in Huissen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 2 in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkpad 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 74.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 2 ligt rond € 719.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).