Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

6851EX Huissen

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.752
+11,6%
[ € 603.462 – € 768.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.306[ € 638.691 – € 705.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.466[ € 664.239 – € 734.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.752 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +0,9%
+€ 71.29912 maanden +11,6%
+€ 47.49412 mnd vs. NL +7,7%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.752 voor Kerkpad 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.752.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 699.466[ € 664.239 – € 734.158 ]
Verkoper houdt over€ 690.522−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.605+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 672.306[ € 638.691 – € 705.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 699.466, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.306 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.466+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.439+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Huissen bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 685.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.752
Verwachte verkoopprijs€ 699.466
Verwachte vraagprijs€ 672.306
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.752 zit Kerkpad 4 in het middensegment van Buitengebied Huissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Huissen.

Wat is Kerkpad 4 in Huissen waard?
Kerkpad 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.752 (bandbreedte € 603.462 – € 768.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Huissen is in oktober 2026 € 672.306 (bandbreedte € 638.691 – € 705.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Huissen?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 699.466 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Huissen bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 685.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).