Woningwaarde Nieuwediep 1b

6851GB Huissen

273 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.320Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.179.319

+11,6%

[ € 1.037.801 – € 1.320.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.157.727[ € 1.099.841 – € 1.215.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.201.313[ € 1.140.535 – € 1.260.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediep 1b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.319 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.740Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 122.61612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 81.67812 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Nieuwediep 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.319 voor Nieuwediep 1b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediep 1b in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.201.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.319.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediep 1b

€ 1.201.313[ € 1.140.535 – € 1.260.591 ]

Verkoper houdt over€ 1.186.849−€ 14.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.227.489+€ 26.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.201.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.186.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediep 1b in Huissen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.157.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediep 1b

Onder gem. in HuissenBoven gem.

€ 1.157.727[ € 1.099.841 – € 1.215.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]

Gem. vraagprijs in Huissen

€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediep 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.201.313, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.727 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.319+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.201.313+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.261.379+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediep 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.157.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediep 1b in Huissen bedragen € 6.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.767

OZB€ 124

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediep 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.319

Verwachte verkoopprijs€ 1.201.313

Verwachte vraagprijs€ 1.157.727

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→

PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwediep 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.319 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwediep 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediep 1b in Huissen.

Wat is Nieuwediep 1b in Huissen waard?

Nieuwediep 1b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.319 (bandbreedte € 1.037.801 – € 1.320.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediep 1b in Huissen?

De verwachte vraagprijs van Nieuwediep 1b in Huissen is in oktober 2026 € 1.157.727 (bandbreedte € 1.099.841 – € 1.215.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediep 1b in Huissen?

Voor Nieuwediep 1b adviseren wij een bod van € 1.201.313 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwediep 1b in Huissen?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediep 1b in Huissen bedragen € 6.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.767 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediep 1b in Huissen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwediep 1b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 122.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediep 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediep 1b ligt rond € 1.179.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwediep 1b?

Huishoudens in de buurt van Nieuwediep 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).