Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredestraat 89b, 6851JP Huissen

Woningwaarde Bredestraat 89b

6851JP Huissen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.434
+10,9%
[ € 691.182 – € 879.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.354[ € 730.886 – € 807.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.850[ € 761.583 – € 841.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 89b in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 785.434 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.153Sinds juli +0,9%
+€ 77.02812 maanden +10,9%
+€ 52.00712 mnd vs. NL +7,3%
Bredestraat 89b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.434 voor Bredestraat 89b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 89b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.434.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 89b
€ 801.850[ € 761.583 – € 841.751 ]
Verkoper houdt over€ 791.780−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.037+€ 18.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 89b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 89b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 769.354[ € 730.886 – € 807.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 89b adviseren wij in een bod van € 801.850, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.354 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.434+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.850+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.943+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 89b zal in bij een vraagprijs van € 769.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 89b in Huissen bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 785.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 89b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.434
Verwachte verkoopprijs€ 801.850
Verwachte vraagprijs€ 769.354
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.434 ligt Bredestraat 89b een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Huissen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 89b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 89b in Huissen.

Wat is Bredestraat 89b in Huissen waard?
Bredestraat 89b in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.434 (bandbreedte € 691.182 – € 879.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 89b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 89b in Huissen is in augustus 2026 € 769.354 (bandbreedte € 730.886 – € 807.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 89b in Huissen?
Voor Bredestraat 89b adviseren wij een bod van € 801.850 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 89b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 89b in Huissen bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 89b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 89b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 77.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 89b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 89b ligt rond € 785.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 89b?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 89b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).