Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediep 2b

6851GB Huissen

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.061
+11,6%
[ € 746.294 – € 949.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.424[ € 791.753 – € 875.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.955[ € 819.464 – € 905.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediep 2b in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.061 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.723Sinds september +0,9%
+€ 88.17412 maanden +11,6%
+€ 58.73512 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwediep 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.061 voor Nieuwediep 2b in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediep 2b in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.061.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediep 2b
€ 862.955[ € 819.464 – € 905.723 ]
Verkoper houdt over€ 852.212−€ 10.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.364+€ 19.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediep 2b in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediep 2b
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 833.424[ € 791.753 – € 875.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediep 2b adviseren wij in een bod van € 862.955, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 833.424 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.061+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.955+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.103+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediep 2b zal in bij een vraagprijs van € 833.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediep 2b in Huissen bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 848.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.147
OZB€ 89
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediep 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.061
Verwachte verkoopprijs€ 862.955
Verwachte vraagprijs€ 833.424
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karstraat 37, 6851DE Huissen
Karstraat 37
2024 · 162 m²
€ 1.101.391
Straatbeeld van Bredestraat 89b, 6851JP Huissen
Bredestraat 89b
2018 · 158 m²
€ 785.434
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwediep 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 848.061 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwediep 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediep 2b in Huissen.

Wat is Nieuwediep 2b in Huissen waard?
Nieuwediep 2b in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.061 (bandbreedte € 746.294 – € 949.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediep 2b in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwediep 2b in Huissen is in oktober 2026 € 833.424 (bandbreedte € 791.753 – € 875.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediep 2b in Huissen?
Voor Nieuwediep 2b adviseren wij een bod van € 862.955 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediep 2b in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediep 2b in Huissen bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.147 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediep 2b in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediep 2b in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 88.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediep 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediep 2b ligt rond € 848.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediep 2b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediep 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).