Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediep 8a

6851GB Huissen

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.849
+11,6%
[ € 673.067 – € 856.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.588[ € 713.059 – € 788.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.381[ € 740.155 – € 818.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediep 8a in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.849 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.965Sinds september +0,9%
+€ 79.52212 maanden +11,6%
+€ 52.97212 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwediep 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.849 voor Nieuwediep 8a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediep 8a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.849.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediep 8a
€ 779.381[ € 740.155 – € 818.065 ]
Verkoper houdt over€ 769.558−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.119+€ 17.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwediep 8a in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwediep 8a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 750.588[ € 713.059 – € 788.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediep 8a adviseren wij in een bod van € 779.381, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 750.588 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.381+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.350+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediep 8a zal in bij een vraagprijs van € 750.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediep 8a in Huissen bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 764.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediep 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.849
Verwachte verkoopprijs€ 779.381
Verwachte vraagprijs€ 750.588
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Huissen→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Huissen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Huissen

Buitengebied Huissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driegaardsestraat 16a, 6851GP Huissen
Driegaardsestraat 16a
1967 · 197 m²
€ 696.418
Straatbeeld van Hogewoerd 10, 6851EV Huissen
Hogewoerd 10
1962 · 185 m²
€ 748.653
Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.849 ligt Nieuwediep 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Huissen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwediep 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediep 8a in Huissen.

Wat is Nieuwediep 8a in Huissen waard?
Nieuwediep 8a in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.849 (bandbreedte € 673.067 – € 856.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Huissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwediep 8a in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwediep 8a in Huissen is in oktober 2026 € 750.588 (bandbreedte € 713.059 – € 788.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediep 8a in Huissen?
Voor Nieuwediep 8a adviseren wij een bod van € 779.381 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediep 8a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediep 8a in Huissen bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediep 8a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediep 8a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 79.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediep 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Huissen is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediep 8a ligt rond € 764.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediep 8a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediep 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).