Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijkstraat 26

6851GM Huissen

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.637
+11,6%
[ € 684.321 – € 870.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.006[ € 724.856 – € 801.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.548[ € 752.401 – € 831.600 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijkstraat 26 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.637 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +0,9%
+€ 80.85212 maanden +11,6%
+€ 53.85812 mnd vs. NL +7,7%
van Wijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.637 voor van Wijkstraat 26 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijkstraat 26 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.637.

Verwachte verkoopprijs van Wijkstraat 26
€ 792.548[ € 752.401 – € 831.600 ]
Verkoper houdt over€ 782.580−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.549+€ 18.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijkstraat 26 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijkstraat 26
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 763.006[ € 724.856 – € 801.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 792.548, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.006 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.548+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 763.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijkstraat 26 in Huissen bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 777.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.637
Verwachte verkoopprijs€ 792.548
Verwachte vraagprijs€ 763.006
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijkstraat 9, 6851GK Huissen
van Wijkstraat 9
1949 · 203 m²
€ 809.141
Straatbeeld van Zandsedwarsstraat 18, 6851GJ Huissen
Zandsedwarsstraat 18
1930 · 247 m²
€ 868.407
Straatbeeld van Hogewoerd 11, 6851EV Huissen
Hogewoerd 11
1962 · 231 m²
€ 694.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wijkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.637 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijkstraat 26 in Huissen.

Wat is van Wijkstraat 26 in Huissen waard?
van Wijkstraat 26 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.637 (bandbreedte € 684.321 – € 870.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijkstraat 26 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van van Wijkstraat 26 in Huissen is in oktober 2026 € 763.006 (bandbreedte € 724.856 – € 801.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijkstraat 26 in Huissen?
Voor van Wijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 792.548 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijkstraat 26 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijkstraat 26 in Huissen bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijkstraat 26 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijkstraat 26 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 80.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van van Wijkstraat 26 ligt rond € 777.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Wijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.