Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphek 1a

6851GR Huissen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.161
+10,6%
[ € 382.062 – € 486.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.751[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphek 1a in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.161 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds mei +0,9%
+€ 41.65512 maanden +10,6%
+€ 25.01012 mnd vs. NL +6,4%
Klaphek 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.161 voor Klaphek 1a in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphek 1a in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.751. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.161.

Verwachte verkoopprijs Klaphek 1a
€ 444.751[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 438.609−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.796+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.609

Wat is de vraagprijs?

Klaphek 1a in Huissen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Klaphek 1a
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 541.400[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphek 1a adviseren wij in een bod van € 444.751, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.161+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphek 1a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphek 1a in Huissen bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 434.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphek 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.161
Verwachte verkoopprijs€ 444.751
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 371.974
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 371.974
Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaphek 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Tabakshof willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaphek 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphek 1a in Huissen.

Wat is Klaphek 1a in Huissen waard?
Klaphek 1a in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.161 (bandbreedte € 382.062 – € 486.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de vraagprijs van Klaphek 1a in Huissen?
Klaphek 1a in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphek 1a in Huissen?
Voor Klaphek 1a adviseren wij een bod van € 444.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphek 1a in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphek 1a in Huissen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphek 1a in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphek 1a in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphek 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Klaphek 1a ligt rond € 434.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphek 1a?
Huishoudens in de buurt van Klaphek 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.