Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 15

6851HG Huissen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.311
+11,6%
[ € 339.954 – € 432.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.233[ € 357.421 – € 395.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.659[ € 376.722 – € 416.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 15 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.311 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,9%
+€ 40.16512 maanden +11,6%
+€ 26.75512 mnd vs. NL +7,7%
Hazelaarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.311 voor Hazelaarstraat 15 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 15 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.311.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 15
€ 396.659[ € 376.722 – € 416.377 ]
Verkoper houdt over€ 391.046−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.742+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 15 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 15
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 376.233[ € 357.421 – € 395.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 396.659, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.233 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.659+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.492+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 376.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 15 in Huissen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.311
Verwachte verkoopprijs€ 396.659
Verwachte vraagprijs€ 376.233
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.311 is Hazelaarstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 15 in Huissen.

Wat is Hazelaarstraat 15 in Huissen waard?
Hazelaarstraat 15 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.311 (bandbreedte € 339.954 – € 432.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 15 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 15 in Huissen is in oktober 2026 € 376.233 (bandbreedte € 357.421 – € 395.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 15 in Huissen?
Voor Hazelaarstraat 15 adviseren wij een bod van € 396.659 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 15 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 15 in Huissen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 15 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 15 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 15 ligt rond € 386.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.