Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 11

6851HW Huissen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.790
+11,6%
[ € 393.175 – € 500.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.382[ € 414.563 – € 458.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.446[ € 434.462 – € 480.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.790 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,9%
+€ 46.45312 maanden +11,6%
+€ 30.94312 mnd vs. NL +7,7%
Wilgenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.790 voor Wilgenstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.446. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.790.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 11
€ 457.446[ € 434.462 – € 480.195 ]
Verkoper houdt over€ 451.164−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.745+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 11
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 436.382[ € 414.563 – € 458.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 457.446, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.382 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.446+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.318+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 11 in Huissen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.790
Verwachte verkoopprijs€ 457.446
Verwachte vraagprijs€ 436.382
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-Tabakshof willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 11 in Huissen.

Wat is Wilgenstraat 11 in Huissen waard?
Wilgenstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.790 (bandbreedte € 393.175 – € 500.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 436.382 (bandbreedte € 414.563 – € 458.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 11 in Huissen?
Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij een bod van € 457.446 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 11 in Huissen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 11 ligt rond € 446.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.