Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 11

6851JA Huissen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.178
+11,6%
[ € 325.757 – € 414.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.529[ € 342.503 – € 378.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.085[ € 360.998 – € 398.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.178 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,9%
+€ 38.48812 maanden +11,6%
+€ 25.63812 mnd vs. NL +7,7%
Sparrenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.178 voor Sparrenstraat 11 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.178.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 11
€ 380.085[ € 360.998 – € 398.997 ]
Verkoper houdt over€ 374.654−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.837+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 11 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 11
Onder gem. in buurt 't Zand-TabakshofBoven gem.
€ 360.529[ € 342.503 – € 378.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Tabakshof
€ 640.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 380.085, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.529 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.085+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.089+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 11 in Huissen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.178
Verwachte verkoopprijs€ 380.085
Verwachte vraagprijs€ 360.529
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

Buurt't Zand-Tabakshof→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Tabakshof besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 't Zand-Tabakshof

't Zand-Tabakshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsstraat 29, 6851HD Huissen
Elsstraat 29
1969 · 118 m²
€ 376.092
Straatbeeld van Wilgenstraat 1, 6851HW Huissen
Wilgenstraat 1
1970 · 138 m²
€ 546.085
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.178 is Sparrenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-Tabakshof. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 11 in Huissen.

Wat is Sparrenstraat 11 in Huissen waard?
Sparrenstraat 11 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.178 (bandbreedte € 325.757 – € 414.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-Tabakshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 11 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 11 in Huissen is in oktober 2026 € 360.529 (bandbreedte € 342.503 – € 378.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 11 in Huissen?
Voor Sparrenstraat 11 adviseren wij een bod van € 380.085 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 11 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 11 in Huissen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 11 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 11 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Tabakshof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 11 ligt rond € 370.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Tabakshof heeft 33% van de woningen zonnepanelen.