Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 65

6851JN Huissen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.582
+11,6%
[ € 348.992 – € 444.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.344[ € 367.027 – € 405.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.091[ € 386.479 – € 427.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 65 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.582 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.23312 maanden +11,6%
+€ 27.46612 mnd vs. NL +7,7%
Bredestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.582 voor Bredestraat 65 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 65 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.091. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.582.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 65
€ 407.091[ € 386.479 – € 427.161 ]
Verkoper houdt over€ 401.363−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.383+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 65 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 65
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 386.344[ € 367.027 – € 405.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 65 adviseren wij in een bod van € 407.091, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.344 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.091+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.446+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 386.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 65 in Huissen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.582
Verwachte verkoopprijs€ 407.091
Verwachte vraagprijs€ 386.344
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen
Biezen 20
1983 · 100 m²
€ 398.147
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 376.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 65 in Huissen.

Wat is Bredestraat 65 in Huissen waard?
Bredestraat 65 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.582 (bandbreedte € 348.992 – € 444.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 65 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 65 in Huissen is in oktober 2026 € 386.344 (bandbreedte € 367.027 – € 405.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 65 in Huissen?
Voor Bredestraat 65 adviseren wij een bod van € 407.091 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 65 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 65 in Huissen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 65 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 65 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 65 ligt rond € 396.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).