Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 35

6851JW Huissen

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.742
+11,6%
[ € 467.053 – € 594.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.614[ € 491.733 – € 543.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.203[ € 516.811 – € 571.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 35 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.742 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.833Sinds september +0,9%
+€ 55.18212 maanden +11,6%
+€ 36.75812 mnd vs. NL +7,7%
Muntstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.742 voor Muntstraat 35 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 35 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.742.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 35
€ 544.203[ € 516.811 – € 571.213 ]
Verkoper houdt over€ 536.967−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.237+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 35 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 35
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 517.614[ € 491.733 – € 543.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 35 adviseren wij in een bod van € 544.203, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.614 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.203+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.413+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 517.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 35 in Huissen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 530.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.742
Verwachte verkoopprijs€ 544.203
Verwachte vraagprijs€ 517.614
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Straatbeeld van Helmichstraat 34f, 6851CC Huissen
Helmichstraat 34f
2023 · 153 m²
€ 829.645
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.742 ligt Muntstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 35 in Huissen.

Wat is Muntstraat 35 in Huissen waard?
Muntstraat 35 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.742 (bandbreedte € 467.053 – € 594.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 35 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 35 in Huissen is in oktober 2026 € 517.614 (bandbreedte € 491.733 – € 543.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 35 in Huissen?
Voor Muntstraat 35 adviseren wij een bod van € 544.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 35 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 35 in Huissen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 35 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 35 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 35 ligt rond € 530.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).