Huiswaardemeter

Woningwaarde Claushof 5

6851LA Huissen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.390
+11,6%
[ € 359.383 – € 457.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.462[ € 397.186 – € 438.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Claushof 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.390 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,9%
+€ 42.46112 maanden +11,6%
+€ 28.28412 mnd vs. NL +7,7%
Claushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.390 voor Claushof 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claushof 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.390.

Verwachte verkoopprijs Claushof 5
€ 418.462[ € 397.186 – € 438.995 ]
Verkoper houdt over€ 412.609−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.981+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claushof 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Claushof 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claushof 5 adviseren wij in een bod van € 418.462, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.561 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.462+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.385+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claushof 5 in Huissen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 408.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.390
Verwachte verkoopprijs€ 418.462
Verwachte vraagprijs€ 398.561
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gelrestraat 1, 6851LD Huissen
van Gelrestraat 1
1960 · 128 m²
€ 525.920
Straatbeeld van Gangulphusstraat 34, 6851KH Huissen
Gangulphusstraat 34
1957 · 80 m²
€ 336.885
Straatbeeld van Lemoen 7, 6852DS Huissen
Lemoen 7
1973 · 136 m²
€ 427.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claushof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwersland willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Claushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claushof 5 in Huissen.

Wat is Claushof 5 in Huissen waard?
Claushof 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.390 (bandbreedte € 359.383 – € 457.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claushof 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Claushof 5 in Huissen is in oktober 2026 € 398.561 (bandbreedte € 378.633 – € 418.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Claushof 5 in Huissen?
Voor Claushof 5 adviseren wij een bod van € 418.462 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claushof 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Claushof 5 in Huissen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claushof 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claushof 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 42.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Claushof 5 ligt rond € 408.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claushof 5?
Huishoudens in de buurt van Claushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).