Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurenburg 5

6851LH Huissen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.365
+11,6%
[ € 765.041 – € 973.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.728[ € 811.992 – € 897.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.253[ € 839.600 – € 927.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenburg 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.365 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.917Sinds september +0,9%
+€ 90.38912 maanden +11,6%
+€ 60.21112 mnd vs. NL +7,7%
Laurenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.365 voor Laurenburg 5 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenburg 5 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.253. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.365.

Verwachte verkoopprijs Laurenburg 5
€ 884.253[ € 839.600 – € 927.978 ]
Verkoper houdt over€ 873.276−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.088+€ 19.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenburg 5 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenburg 5
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 854.728[ € 811.992 – € 897.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenburg 5 adviseren wij in een bod van € 884.253, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 854.728 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.365+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.253+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.466+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 854.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenburg 5 in Huissen bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 869.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 91
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.365
Verwachte verkoopprijs€ 884.253
Verwachte vraagprijs€ 854.728
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBrouwersland→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwersland besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Brouwersland

Brouwersland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polseweg 14, 6851DB Huissen
Polseweg 14
1999 · 186 m²
€ 912.845
Straatbeeld van Zandsevoetpad 9, 6851DR Huissen
Zandsevoetpad 9
1996 · 209 m²
€ 1.266.330
Straatbeeld van Huttenstraat 12, 6851DP Huissen
Huttenstraat 12
1999 · 170 m²
€ 605.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurenburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.365 duidelijk in het hogere segment van Brouwersland. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laurenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenburg 5 in Huissen.

Wat is Laurenburg 5 in Huissen waard?
Laurenburg 5 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.365 (bandbreedte € 765.041 – € 973.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwersland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenburg 5 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Laurenburg 5 in Huissen is in oktober 2026 € 854.728 (bandbreedte € 811.992 – € 897.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenburg 5 in Huissen?
Voor Laurenburg 5 adviseren wij een bod van € 884.253 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenburg 5 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenburg 5 in Huissen bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenburg 5 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenburg 5 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwersland is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Laurenburg 5 ligt rond € 869.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Laurenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).